| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| SZZR16035 | 济南盛雪置业有限公司100%国有产权 | 24359.88万元 | 24359.88万元 | 2016-03-08至2016-04-05 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的济南盛雪置业有限公司100%国有产权在贵中心交易，现委托会员单位山东高速集团有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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济南盛雪置业有限公司
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| 注册地（住所） | 济南市历城区花园路25号606室 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 王静 | ||||||||||||||||||
| 成立时间 | 2015年12月30日 | ||||||||||||||||||
| 注册资本 | 24000万元 | ||||||||||||||||||
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) | ||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产开发 | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发与经营、物业管理(凭资质证经营)；房地产中介服务；市政设施建设、室内装潢设计及施工、建筑工程设计与施工、工程管理与咨询、绿化园林工程（凭资质证经营）；经济信息咨询服务；旅游资源及旅游景点的开发利用；进出口业务、机械设备与建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||
| 职工人数 | 1 | ||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | |||||||||||||||||
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| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||||||||||||
| 2016年02月18日 |
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| 审计机构 | 中准会计师事务所（特殊普通合伙） | ||||||||||||||||||
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以下数据出自企业财务报表
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| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 山东中新资产评估有限公司 | |||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 山东高速集团有限公司 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2016年03月02日 | ||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2016年02月18日 | ||||||||||||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||
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| 资产总计 | 254849.94 | 255705.03 | |||||||||||||||||
| 负债总计 | 231345.15 | 231345.15 | |||||||||||||||||
| 净资产 | 23504.79 | 24359.88 | |||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 24359.88 | ||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 国浩律师（济南）事务所 | ||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 股东决议 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、标的企业持有土地使用权两宗，一宗为位于历城区韩仓河以东、绕城高速以西的2015—069号地块，土地面积182132.00平方米；另一宗为位于历城区韩仓河以东、绕城高速以西的2015—068号地块，土地面积84280.00平方米。2016年1月4日，标的企业与济南市国土资源局分别签订该两宗土地的国有建设用地土地使用权出让合同，土地用途为其他普通商品住房用地，出让期限为70年。目前标的企业已缴纳该两宗土地的出让金，尚未取得该两宗土地的土地使用权证。 2、其他事项详见中准审字[2016] 1110号《审计报告》及中新评报字[2016]第0039号《资产评估报告书》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 无
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| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况
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转让方名称
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山东高速置业发展有限公司
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| 注册地（住所) | 济南市历下区荆山路778号 | |
| 法定代表人 | 李占辰 | |
| 注册资本 | 20000万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司（法人独资） | |
| 持有产（股）权比例 | 100.00% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 100.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 山东省人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 所属集团或主管部门名称 | 山东高速集团有限公司 | |
| 批准单位名称 | 山东高速集团有限公司 | |
| 批准内容 | 同意山东高速置业发展有限公司将其持有的济南盛雪置业有限公司100%国有产权以24359.88万元为底价挂牌转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件
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挂牌价格
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24359.88万元
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| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 | 1、意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债； 2、意向受让方须承诺，受让产权后代标的企业偿还所欠山东高速地产集团有限公司借款本金230,850.00万元及利息（利息按借款合同执行），首期付款金额不低于借款本金的50%及截至付款日的利息，并自《产权交易合同》签订之日起5个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户；余款及对应利息于2016年7月10日前付清（意向受让方须在挂牌期满2个工作日内交纳履约保证金10000万元）。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其它经济组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方须具有良好的财务状况和商业信誉； 3、本项目接受联合体受让，联合体各方都应当符合受让方资格条件。联合体各方应当签订联合受让协议，明确联合体各方承担的责任及相互间的连带责任。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 15000万元（5000万元交易保证金，10000万元履约保证金） | |
| 交纳时间 | 挂牌期满2个工作日内 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期自动撤牌 | ||
| 交易方式 | 拍卖 | ||
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联系信息
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受托会员
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山东高速集团有限公司
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中心联系人
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王女士
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| 电话 | 0531-86196106 | ||
| 传真 | 0531-86196109 | ||
| wangzl@sdcqjy.com | |||
| 项目提示 | 山东产权交易中心实行会员代理制，如有受让意向，请联系山东产权交易中心会员机构； 联系方式参见会员名录（点击进入） | ||
