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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC18044H |
东营市财金投资集团所属垦利石化园区汽配城34套房产6年使用权转让 |
5500元/年—18000元/年 |
32970元/6年—107902元/6年 |
2019-3-26至2019-04-03 |
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转让方 基本情况 |
名 称 |
东营市财金投资集团有限公司 |
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住 址 |
山东省东营市东营区南一路337号 |
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机构类型 |
有限责任公司（国有独资） |
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转让标的 基本情况 |
标的名称 |
垦利石化园区汽配城34套房产6年使用权 |
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所在地 |
垦利石化园区 |
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标的明细 |
标的 |
名 称 |
结 构 |
出租面积（㎡） |
所在层 |
评估价值（元/年） |
挂牌价格（元/6年） |
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标的1 |
10#-2 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的2 |
10#-10 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的3 |
10#-11 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的4 |
10#-12 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的5 |
10#-13 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的6 |
10#-14 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的7 |
10#-15 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的8 |
11#A-4 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的9 |
11#A-8 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的10 |
11#A-9 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的11 |
11#A-10 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的12 |
11#A-11 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的13 |
11#A-12 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的14 |
15#-11 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的15 |
15#-12 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的16 |
15#-13 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的17 |
15#-14 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的18 |
15#-15 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的19 |
16#-6 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的20 |
16#-10 |
砖混 |
186.71 |
1-2层 |
5500 |
32970 |
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标的21 |
20#-8 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的22 |
20#-9 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的23 |
20#-10 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的24 |
20#-11 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的25 |
20#-12 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的26 |
21#-6 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的27 |
21#-9 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的28 |
21#-10 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的29 |
21#-11 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的30 |
21#-12 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的31 |
21#-13 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的32 |
21#-14 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的33 |
21#-15 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的34 |
21#-16 |
砖混 |
234.01 |
1-3层 |
18000 |
107902 |
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标的简介 |
标的位于垦利石化园区，北邻宜兴路，西邻黄河路，东邻绿洲路，南邻永兴路。主要包括34套商贸房产，总建筑面积为7010.34平方米，1-2层共计20套房产，建筑面积 3734.2平方米，1-3层共计14套房产，建筑面积3276.14平方米，外墙刷乳胶漆，铝合金门窗，地面砖。室内水、电齐全。 |
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重大事项披露 |
意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款，其他事项详见东智房估字（2018）第18119号东营市财金投资集团有限公司拟出租房产租赁价格评估报告。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营市财金投资集团有限公司 |
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批准内容 |
同意对该资产进行公开出租，租期为六年，从第四年开始，每年租金递增5%。 |
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 |
东营智恒资产房地产评估咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2018年11月27日 |
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评估结果（万元） |
5500元/年—18000元/年 |
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备案单位 |
东营市财金投资集团有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
32970元/6年—107902元/6年 |
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价款支付方式 |
分期支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营； 2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、等费用由意向受让方自行承担； 7、该项目可拆分受让，租期为6年，前3年租赁费用不变，从第4年开始，每年租赁费用上浮上一年度租赁费用5%，直至第6年。 |
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受让方资格条件 |
意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人，具有良好财务状况和支付能力。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
2000元/套 |
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