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项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC24056 |
天圆铜业厂内大小展厅10年使用权转让 |
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56万元/年（首年） |
2024-04-30至2024-05-15 |
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转让方 基本情况 |
名 称 |
山东天圆铜业有限公司 |
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住 址 |
东营市东营区黄河路36号 |
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机构类型 |
其他有限责任公司 |
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转让标的 基本情况 |
标的名称 |
天圆铜业厂区两栋房产10年使用权租赁项目 |
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所在地 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名 称 |
面积（㎡） |
挂牌价（万元） |
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1 |
天圆铜业展厅（小） |
1798.67 |
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2 |
天圆铜业展厅（大） |
4713.67 |
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合计 |
- |
- |
56万元/年（首年）
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标的简介和重大事项披露 |
1、该标的资产属于天圆铜业厂区内，天圆铜业展厅（小）、天圆铜业展厅（大）两处房地产，标的资产租赁期限10年，首年租金56万元/年。 2、标的房产租金自第2年起，每年递增上一年度的10%。 2、其他重大事项详见鲁明资评报字（2024）第019号《资产评估报告》 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营鲁辰投资有限公司 |
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批准内容 |
同意通过公开挂牌转让方式出租。 |
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资产评估及备案情况 |
中介机构 |
山东大明宏祥土地房地产资产评估有限公司
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评估基准日 |
2024年4月17日 |
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评估结果（万元） |
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备案单位 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
56万元/年（首年） |
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价款支付方式 |
分期支付：租金每年支付一次，先付款后使用，首年租金自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日汇入交易中心在银行开立的交易资金结算账户，由交易中心负责将首年租金支付给出租方；后续租金自第二年起，每年递增上一年度的10%，按照《资产租赁合同》约定直接汇入出租方指定账户。 |
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与转让相关其他条件 |
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。 2、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》。 3、意向承租方须承诺，负责租赁资产的日常维护，保护各项设施、设备免遭破坏，自行承担租赁资产使用中产生的易耗维修品以及主观原因造成的损失，承担物业、水电暖、网络通讯等所发生的相关费用。 4、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同。 5、该项目成功受让后，意向承租方可自行对标的房产进行升级改造，升级改造方案应事先得到转让方同意后方可实施。 6、意向承租方如要求出租方承担标的房产及周边配套设施升级改造事宜的，意向承租方须制定合理可行的经营方案，且需要经出租方审批同意后由出租方负责实施，方案内容包括但不限于： ①房屋装修标准。 ②拟投入的装修资金（上限1200万元）。 ②装修资金回款方案等（装修资金利息按照年化率6%利率计算，回款周期10年）。 7、该项目成功受让后，意向承租方须向出租方按照10年租金总额的10%缴纳履约保证金，履约保证金于合同执行期满且意向承租方无违约责任的情况下予以无息退还。 |
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受让方资格条件 |
1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向承租方须具有良好的支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额（万元） |
30 |
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交纳时间 |
挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
招投标 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话：0546-6092702 |
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