| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| SDZR15225 | 威海国泰置业有限公司100%国有产权 | 3426.97万元 | 3426.97万元 | 2015-10-28至2015-11-24 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的威海国泰置业有限公司100%国有产权在贵中心交易，现委托会员单位威海祥泰投资咨询有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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威海国泰置业有限公司
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| 注册地（住所） | 荣成市南山南路3号 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 姜晓先 | ||||||||||||||||||
| 成立时间 | 2007年09月24日 | ||||||||||||||||||
| 注册资本 | 3000万元 | ||||||||||||||||||
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资） | ||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 房地产开发经营，房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||
| 职工人数 | 16人 | ||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 是 | |||||||||||||||||
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| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||||||||||||
| 2015年06月30日 |
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| 审计机构 | 山东志诚会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||
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以下数据出自企业财务报表
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| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 威海志诚资产评估房地产估价有限公司 | |||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 荣成市国有资产管理局 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2015年09月09日 | ||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2015年06月30日 | ||||||||||||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||
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| 资产总计 | 3485.79 | 4114.91 | |||||||||||||||||
| 负债总计 | 687.94 | 687.94 | |||||||||||||||||
| 净资产 | 2797.85 | 3426.97 | |||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 3426.97 | ||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 山东华夏明德律师事务所 | ||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 股东决定 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 截止评估基准日2015年6月30日，标的企业欠转让方款项442.048万元。 其他重大事项详见荣志资评报字[2015]第163号《评估报告》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 无
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| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况
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转让方名称
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荣成市水务集团有限公司
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| 注册地（住所) | 荣成市观海东路6号 | |
| 法定代表人 | 王建华 | |
| 注册资本 | 12880万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司 | |
| 持有产（股）权比例 | 100.00% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 100.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 荣成市国有资产管理局 |
| 所属集团或主管部门名称 | 中国水务投资有限公司 | |
| 批准单位名称 | 荣成市国有资产管理局 | |
| 批准内容 | 同意荣成市水务集团有限公司将持有的威海国泰置业有限公司100%国有产权以人民币3426.97万元为底价在山东产权交易中心挂牌转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件
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挂牌价格
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3426.97万元
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| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 | 1.意向受让方须承诺，于签订本项目《产权交易合同》后5个工作日内，代标的企业一次性偿还所欠荣成市水务集团有限公司442.048万元债务。该款项通过山东产权交易中心结算（意向受让方须在挂牌期满2个工作日内交纳还款保证金200万元）； 2.意向受让方须承诺，若产生竞价还须承担转让方竞价佣金； 3.意向受让方须承诺，承担标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间标的企业的盈亏及一切风险； 4.意向受让方须承诺，受让产权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 |
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| 受让方资格条件 | 意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 1200万元(其中，交易保证金1000万元，还款保证金200万元)。 | |
| 交纳时间 | 挂牌期满2个工作日内 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期自动撤牌 | ||
| 交易方式 | 拍卖 | ||
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联系信息
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受托会员
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威海祥泰投资咨询有限公司
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中心联系人
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王女士
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| 电话 | 0531-86196106 | ||
| 传真 | 0531-86196109 | ||
| wangzl@sdcqjy.com | |||
| 项目提示 | 山东产权交易中心实行会员代理制，如有受让意向，请联系山东产权交易中心会员机构； 联系方式参见会员名录（点击进入） | ||
