| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 |
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| ZBZR17061 | 烟台鸿泰置业有限公司35%国有股权 | 1990.68万元 | 1990.68万元 | 2017-06-26至2017-07-21 |
| 一、转让方承诺 |
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| 经批准，我单位申请将所持有的烟台鸿泰置业有限公司35%国有股权在贵中心交易，现委托会员单位烟台市国有资产经营有限公司申请。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、我方转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 二、标的企业简况 |
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标的企业基本情况
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标的企业名称
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烟台鸿泰置业有限公司
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| 注册地（住所） | 山东省烟台市高新区创业路55号内2号 | ||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 马德伟 | ||||||||||||||||||
| 成立时间 | 2001年04月16日 | ||||||||||||||||||
| 注册资本 | 4500万元 | ||||||||||||||||||
| 公司类型（经济类型） | 其他有限责任公司 | ||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| 经营范围 | 停车场经营、普通货物装卸、仓储理货、普通货运、住宿。（以上五项仅限分支机构经营）（有限期限以许可证为准）。房地产开发（凭资质经营）；开办市场；会议接待。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） | ||||||||||||||||||
| 职工人数 | 1人 | ||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 老股东是否放弃行使优先购买权 | 否 | |||||||||||||||||
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| 主要财务指标（万元） | 以下数据出自审计报告 | ||||||||||||||||||
| 2017年05月31日 |
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| 审计机构 | 山东敦信会计师事务所有限公司 | ||||||||||||||||||
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以下数据出自企业财务报表
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| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 烟台市嘉信资产评估有限公司 | |||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | 烟台交运集团有限责任公司 | ||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2017年06月09日 | ||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2017年05月31日 | ||||||||||||||||||
| 评估项目 | 账面价值 | 评估价值 | |||||||||||||||||
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| 资产总计 | 10537.42 | 10562.53 | |||||||||||||||||
| 负债总计 | 4874.89 | 4874.89 | |||||||||||||||||
| 净资产 | 5662.53 | 5687.64 | |||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 1990.68 | ||||||||||||||||||
| 律师事务所 | 山东鑫士铭律师事务所 | ||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 股东会决议 | ||||||||||||||||||
| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、烟台鸿泰置业有限公司行使优先购买权的股东须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按网络竞价规则行使优先购买权，上述程序作为老股东参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，老股东未履行上述程序的，不满足同等条件，不能行使优先购买权。 2、其他重大事项详见敦信会审字[2017]第125号《审计报告》、敦信会审字[2017]第134号《审计报告》及烟嘉评报字[2017]第006号《资产评估报告》。 |
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| 管理层拟参与受让意向 | 无
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| 三、转让方简况 |
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转让方基本情况
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转让方名称
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烟台交运集团有限责任公司
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| 注册地（住所) | 山东省烟台市芝罘区青年路16号 | |
| 法定代表人 | 王安波 | |
| 注册资本 | 7607.33 万元 | |
| 公司类型（经济类型） | 有限责任公司（国有独资） | |
| 持有产（股）权比例 | 35.00% | |
| 拟转让产（股）权比例 | 35.00% | |
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | 烟台市人民政府国有资产监督管理委员会 |
| 所属集团或主管部门名称 | 烟台交运集团有限责任公司 | |
| 批准单位名称 | 烟台交运集团有限责任公司 | |
| 批准内容 | 同意烟台交运集团有限责任公司将持有的烟台鸿泰置业有限公司35%股权公开转让。 |
| 四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件
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挂牌价格
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1990.68万元
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| 价款支付方式 | 一次性支付 | |
| 与转让相关其它条件 | 1、意向受让方须承诺，受让股权后标的企业继续承接原有的债权债务及或有负债，履行标的企业已签订的全部合同。 2、意向受让方须承诺，按受让股权比例承担标的企业自评估基准日至工商变更登记日期间产生的盈亏及风险。 |
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| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内外的企业法人或其他经济组织。 2、意向受让方须具有良好的商业信誉、财务状况及支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 550万元 | |
| 交纳时间 | 挂牌期满前 | |
| 五、挂牌信息 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日
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| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期自动撤牌 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 | ||
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联系信息
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受托会员
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烟台市国有资产经营有限公司
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中心联系人
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王女士
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| 电话 | 0531-86196106 | ||
| 传真 | 0531-86196109 | ||
| wangxj@sdcqjy.com | |||
| 项目提示 | 山东产权交易中心实行会员代理制，如有受让意向，请联系山东产权交易中心会员机构； 联系方式参见会员名录（点击进入） | ||
