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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC24066H |
东营区财金投资发展有限责任公司所属新区槟香园小高层商品房、宁阳路职工住宅沿街公建楼、竹香园公建楼部分商铺5年使用权 |
24568.00元/年-159850.00元/年 |
113927.96元/5年-741264.41 元/5年 |
2024-6-7至2024-6-14 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营区财金投资发展有限责任公司 |
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住址 |
东营市东营区文汇街道井冈山路808号黄河三角洲大数据港南区12楼 |
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机构类型 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营区财金投资发展有限责任公司所属新区槟香园小高层商品房、宁阳路职工住宅沿街公建楼、竹香园公建楼部分商铺5年使用权 |
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所在地 |
东营区新区槟香园、竹香园 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格（元/年） |
首年价格（元/年） |
挂牌价格（元/5年） |
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1 |
新区宁阳路三期职工住宅沿街公建四楼自西往东数第2套，房屋为砖混结构5层，所在楼层为部分4楼13-5 |
384.5 |
85609 |
77048.1 |
396990.34 |
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2 |
新区宁阳路三期职工住宅沿街公建一楼自东往西数第1套，房屋为砖混结构5层，所在楼层为部分1、2、3楼13-11 |
460.99 |
159850 |
143865 |
741264.41 |
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4 |
新区槟香园小高层商品房A段北数第11套，房屋为砖混结构2层，所在楼层为部分1楼20-7 |
60.96
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57181 |
51462.9 |
265162.59 |
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6 |
新区槟香园小高层商品房B段自北向南数第13套，房屋为砖混结构2层，所在楼层为部分1、2楼20-19 |
122.93
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62369
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56132.1 |
289220.65 |
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7 |
东营区香山路808号29幢104 20-24 |
177.13 |
24568 |
22111.2 |
113927.96 |
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标的简介 |
1、标的资产位于东营区新区槟香园、菊香园,总面积约1206.51㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于餐饮超市等项目。 2、其他详见山东鲁业房估（2024）字第000550号《评估报告书》。 |
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重大事项披露 |
1、所租赁标的为现状出租,仅可拆分受让，且意向承租方只能参与报名一个标的。 2、保证金可抵扣首年交易价款。 3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造、防水等均由承租方自行承担。 4、该项目租期为5年，前三年租赁费用不变，为成交价，从第4年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第5年。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营区财金控股集团有限公司 |
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批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东鲁业房地产土地评估有限公司 |
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评估结果 |
24568.00元/年-159850.00元/年 |
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评估基准日 |
2024年4月12日 |
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核准单位 |
东营区财金控股集团有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
113927.96元/5年-741264.41元/5年 |
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价款支付方式 |
分期支付 |
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与转让相关其他 条件 |
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。 2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。 3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。 5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。 6、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。 7、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。 8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
按照首年价格全额缴纳 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌截止日17时前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
网络竞价 |
转让底价 |
22111.2元/年-143865元/年 |
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备注
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报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
咨询电话：0546-8312789
报名电话: 0546-6092702
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