| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||
| HSWZC18031H | 东营市胜利河口第二小学所属房产5年使用权项目 | 40万元/年 | 180万元/5年 | 2018-12-29至2019-01-09 | |||||||
| 转让方 基本情况 |
名 称 | 东营市胜利河口第二小学 | |||||||||
| 住 址 | 河口区和平街1号 | ||||||||||
| 机构类型 | 事业单位 | ||||||||||
| 转让标的 基本情况 |
标的名称 | 东营市胜利河口第二小学所属房产5年使用权项目 | |||||||||
| 所在地 | 河口区河通小区内 | ||||||||||
| 标的明细 | 名 称 | 结 构 | 总建筑面积 | 年租金 | |||||||
| 教学楼 | 框架 | 4438㎡ | |||||||||
| 门卫 | 砖混 | 21.61㎡ | |||||||||
| 厕所 | 砖混 | 70.29㎡ | |||||||||
| 校园 | 11679.40㎡ | ||||||||||
| 合计 | 16209.30㎡ | 36万元/年 | |||||||||
| 标的 简介 |
标的位于东营市河口区河通小区内教学楼，总面积为4438平方米，共四层，该房产建成于1999年，框架结构，层高3.5米，楼入户门为铝合金门，内为防盗门，内墙乳胶漆，一至四层室内为地板砖铺地，过道为水磨石地面，二部内置楼梯，水磨石踏步，不锈钢护栏及扶手。教室里有8.5成新的弧形玻璃黑板、阶梯教室、风雨操场、监控、网络、水、电、暖气齐全。现已空置。 门卫，面积为21.61平方米，建成于2000年，砖混结构，层高3.2米， 入户为铝合金门，铝合金窗，外墙贴砖，内墙乳胶漆，地面铺地板砖。使用中。 河口区河通小区内土地，宗地平整，达到六通一平，宗地面积11679.4平方米。宗地内主要为2个地胶铺的门球场、2个篮球场和600平方米的绿色菜地，现已闲置。 |
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| 重大事项披露 | 意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。 | ||||||||||
| 转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财政局 | |||||||||
| 批准 内容 |
同意东营市胜利河口第二小学所属房产使用权公开挂牌转让。 | ||||||||||
| 资产评估及 备案情况 |
中介机构 | 东营智恒资产房地产评估咨询有限公司 | |||||||||
| 评估基准日 | 2018年9月30日 | ||||||||||
| 评估结果（万元） | 40万元/年 | ||||||||||
| 备案单位 | 东营市财政局 | ||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 180万元/5年 | |||||||||
| 价款支付方式 | 租金一年为单位提前支付 | ||||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1、校舍面向社会教育培训机构整体招租，要求办学机构有政府教育培训部门颁发的办学资质，近年来获得教育培训有关部门的年度评价优秀等级； 2、承租人与使用人须为同一人，不得冒用他人合法资质，不得将校舍全部或者部分转租他人 3、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》。 4、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 5、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。 8、租赁期限为5年，租期超过3年的，每2年为一个档期，由出租方与承租方协商确定租金标准，合同一年一签； 9、租金一年为单位提前支付，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东黄河三角洲产权交易中心结算。 |
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| 受让方资格条件 | 意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 | ||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||
| 交纳金额 | 5万元 | ||||||||||
| 交纳时间 | 保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） | ||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起7个工作日 | |||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 | ||||||||||
| 交易方式 | 动态 报价 |
定时报价期 | 7个工作日 | ||||||||
| 连续报价周期 | 90秒 | ||||||||||
| 转让底价 | 180万元/5年 | ||||||||||
| 报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼 中心电话：0546-6092702 联 系 人：耿先生 18678675955 |
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