项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24033

山东天圆铜业有限公司场站所属A区（不包含厂区内消防道路等公共区域）3年使用权转让

1334436.63元/年

1334500元/年

2024-03-26至2024-04-09

委托方

基本情况

名称

山东天圆铜业有限公司

住址

东营区黄河路36号

机构类型

其他有限责任公司

出让标的

基本情况

标的名称

山东天圆铜业有限公司场站所属A区（3年）使用权

所在地

东营市疏港路南、滨海路西

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

保证金

1

山东天圆铜业有限公司场站所属A区（不包含厂区内消防道路等公共区域）3年使用权转让

73058.49

1334436.63

20万元

总计

73058.5

1334436.63

20万元

标的简介

该标的位于东营市疏港路南、滨海路西，主要是山东天圆铜业有限公司场站所属A区域内场地、场站内建筑物等，具体为场站办公楼、拆解中心（看护房）、打包车间、职工餐厅、职工宿舍等，厂区内消防道路为公共区域，不包含在转让标的内。

重大事项披露

其他事项详见 鲁明资评报字（2024）第011号资产评估报告。

转让行为

批准

批准单位

东营鲁辰投资有限公司

批准内容

东营鲁辰投资有限公司第三届董事会第二次会议会议决议

资产评估及核准情况

中介机构

山东大明宏祥土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

2023年12月1日

评估结果

1334436.63元/年

核准单位

东营鲁辰投资有限公司

交易条件

挂牌价格

1334500元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1.意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2.意向承租方须承诺，在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签署《资产租赁合同》。如未签订《资产租赁合同》，保证金不予退还，归转让方所有。

3.租金支付按照先付款后使用原则，租金按年度支付，首年度租金于2024年5月15日前付清（受让方在山东黄河三角洲产权交易有限责任公司租赁挂牌缴纳的保证金划转至转让方账户，用于抵偿首年度部分租金），剩余年度租金应于每年的5月15日之前向甲方一次性支付。

4.意向承租方须承诺，不可整体转租，未经甲方书面同意，不得转租或用其他任何方式交与第三方使用或与他人共同使用。

5.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用。

6.出让标的按现状交付，承租方负责租赁标的物宿舍楼、办公楼、餐厅等的维修、维护、保养，确保标的物的良好状态，产生的所有费用均由承租方承担，因承租方原因致使毁损的，由承租方按原样恢复或赔偿。

7.租赁方若在租赁场地建设项目，需经过甲方书面同意并出具同意审批手续，并经有关政府部门批准，具有合法、合规手续后方可动工。

8.意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。

受让方资格条件

本项目接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

20万元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

1334500元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-6322581

中心报名电话：0546-6092702