项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC24045

东营区高科投资运营有限公司所属西城淄博路107号辛店街道办事处部分房产5年使用权

141490.28元/年

583222.91元/5年

2024-4-17至2024-4-23

委托方

基本情况

名称

东营区高科投资运营有限公司

住址

东营市东营区文汇街道井冈山路808号黄河三角洲大数据港南区12楼

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出让标的

基本情况

标的名称

东营区高科投资运营有限公司所属西城淄博路107号辛店街道办事处部分房产5年使用权

所在地

东营区西城

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

首年价格（元/年）

挂牌价格（元/5年）

1

东营区西城淄博路107号辛店街道办事处南门东侧东数第2套（2-4）

531.02

141490.28

113192.22

583222.91

标的简介

1、该标的位于东营区西城,面积531.02㎡。该资产配套设施齐全，位置优越，可用于办公室等项目。

2、其他详见鲁明资评报字（2023）第065号《评估报告书》。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,整租。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

3、意向受让方成功受让后，负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由受让方承担。

4、该项目租期为5年，前三年租赁费用为成交价，从第4年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第5年。

转让行为

批准

批准单位

东营区财金控股集团有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东大明宏祥土地房地产资产评估有限公司

评估结果

141490.28元/年

评估基准日

2023年07月26日

核准单位

东营区财金控股集团有限公司

交易条件

挂牌价格

583222.91元/5年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款，每年支付当年租金；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担；

7、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造等均有受让方自行承担；

8、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照首年价格全额缴纳

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

113192.22元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

咨询电话：0546-8312789

报名电话: 0546-6092702