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项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC24005H |
广饶县住房和城乡建设局所属北高回迁安置营业房1幢1层1、3、4室、2幢3层1—7室房产3年使用权转让 |
14543.16元/年—47652.44元/年 |
43629.48/3年—142957.32元/3年 |
2024-02-21至2024-03-05 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
广饶县住房和城乡建设局 |
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住址 |
广饶县花苑路172号 |
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机构类型 |
事业单位 |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
广饶县住房和城乡建设局所属北高回迁安置营业房1幢1层1、3、4室、2幢3层1—7室房产3年使用权转让 |
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所在地 |
长安路与广通路交叉口西北角 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格 （元/年） |
挂牌价格 （元/3年） |
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1 |
2幢3层1室-7室 |
580.41 |
47652.44 |
142957.32 |
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2 |
1幢1层1室 |
142.58 |
14543.16 |
43629.48 |
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3 |
1幢1层3室 |
285.18 |
28232.82 |
84698.46 |
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4 |
1幢1层4室 |
285.18 |
28232.82 |
84698.46 |
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总计 |
1293.35 |
118661.24 |
355983.72 |
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标的简介 |
1、 标的位于长安路与广通路交叉口西北角。 2、 标的房屋部分在租赁中，详见《北高房产明细表》。 3、其他详见天昊房评报字【2023】第0994号《资产评估报告》。 |
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重大事项披露 |
1、所租赁标的为现状出租, 拆分受让。 2、存在租赁的房屋需合同到期后才可续签。 3、水费电费物业费及相关税费由受让方自行承担。 4、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
广饶县财政局 |
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批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司 |
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评估基准日 |
2023年10月11日 |
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评估结果 |
14543.16/年—47652.44元/年 |
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核准单位 |
广饶县财政局 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
43629.48元/3年—142957.32元/3年 |
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价款支付方式 |
一次性支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他 条件 |
1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担， 该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营； 2、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付首年交易价款，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担； 7、该项目租期为3年，租赁费用以成交价为准； 8、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造等均有受让方自行承担； 9、标的企业行使优先购买权的租户须在挂牌期间向山东黄河三角洲产权交易有限责任公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。 |
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受让方资格条件 |
本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
10000元/标的 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司， 开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行， 开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
14543.16元/年—47652.44元/年 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6329793
中心报名电话：0546-6092702 |
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