| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||
| HSWZC19005 | 东营市财金投资集团有限公司所属曹州路64号办公楼、场地及车库8年使用权转让 | 595826元/年 | 5244400元/8年 | 2019-2-21至2019-3-1 | |||||
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转让方 基本情况 |
名 称 | 东营市财金投资集团有限公司 | |||||||
| 住 址 | 山东省东营市东营区南一路337号 | ||||||||
| 机构类型 | 有限责任公司（国有独资） | ||||||||
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转让标的 基本情况 |
标的名称 | 东营市财金投资集团有限公司所属曹州路64号办公楼、场地及车库 | |||||||
| 所在地 | 东营市开发区曹州路64号 | ||||||||
| 标的明细 | 名 称 | 所属单位 | 结 构 | 总建筑面积 | 评估价值（元） | ||||
| 原自然保护区管理局办公楼 | 东营市财金投资集团有限公司 | 混合 | 1327㎡ | 581226元/年 | |||||
| 车库 | 复合板、砖混 | 267㎡ | 14600元/年 | ||||||
| 总计 | 1594㎡ | 595826元/年 | |||||||
| 标的简介 |
该标的位于曹州路64号，曹州路以东、海河小区南区西门以北100米，主要包括：办公楼，总建筑面积为1327平方米，混合结构，总层数4层。土地证号为东国用（2002）字第320号，用途：办公，使用权类型：划拨，使用权面积为:9997.4平方米。车库建筑面积为267平方米，分为复合板和砖混结构。该区域内附近有黄河三角洲文化产业研究院、东城街道为省级设服务中心，明星家具城，东城商贸园等。该区域内上商业较繁荣，大部分出租经营，配套设施齐全，南邻府前大街，该条道路为东城交通要道，交通便利，商业繁华，附近有海河小区，环境有米，各种生活配套设施完善。 |
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| 重大事项披露 |
意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣交易价款。其他事项详见东智房估字CZ第（2019）19023号《东营市财金投资集团有限公司拟出租曹州路64号办公楼、场地及车库年租赁价格评估项目》评估报告。
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转让行为 批准 |
批准单位 | 东营市财金投资集团有限公司 | |||||||
| 批准内容 | 同意对该资产公开出租，租期八年，从第四年开始，每年租金递增5% | ||||||||
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 | 东营智恒资产房地产评估咨询有限公司 | |||||||
| 评估基准日 | 2019年2月13日 | ||||||||
| 评估结果（元） | 595826元/年 | ||||||||
| 备案单位 | 东营市财金投资集团有限公司 | ||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（元） | 5244400元/8年 | |||||||
| 价款支付方式 | 分期支付（每年支付当年租金） | ||||||||
| 与转让相关其他条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租； 2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。 7、该项目租期为8年，前3年租赁费用不变，从第4年开始，每年租赁费用上浮上一年度租赁费用5%，直至第8年。 |
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| 受让方资格条件 | 意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 | ||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||
| 交纳金额 | 20万元 | ||||||||
| 交纳时间 | 保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） | ||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起7个工作日 | |||||||
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挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 | ||||||||
| 交易方式 |
动态 报价 |
定时报价期 | 7个工作日 | ||||||
| 连续报价周期 | 90秒 | ||||||||
| 转让底价 | 5244400元/8年 | ||||||||
| 图片信息 |
  
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| 联系信息 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。 官方网站：www.hsjcq.com 中心电话：0546—6092702 联 系 人：耿先生 18678675955 |
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