| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | ||||||||
| HSWZC18028H | 东营市育才学校所属17间房产使用权转让项目 | 9400元/年至23300元/年 | 20000元/2年至46000元/2年 | 2018年12月19日至2018年12月 25日 | ||||||||
| 转让方 基本情况 |
名 称 | 东营市育才学校 | ||||||||||
| 住 址 | 山东省东营市东营区沂河路75号 | |||||||||||
| 机构类型 | 教育机构（事业单位） | |||||||||||
| 转让标的 基本情况 |
标的名称 | 东营市育才学校所属17间房产使用权转让项目 | ||||||||||
| 所在地 | 东营区沂河路75号 | |||||||||||
| 标的明细 | 标的 | 名 称 | 结 构 | 总建筑面积 | 评估价值 | 挂牌价格 | 商铺内资产评估值 | |||||
| 标的1 | 体育看台下出租房1 | 混合 | 72.50㎡ | 23300元/年 | 24000元/年 | 524484元 | ||||||
| 标的2 | 体育看台下出租房2 | 混合 | 32.80㎡ | 11400元/年 | 24000元/2年 | 30411元 | ||||||
| 标的3 | 体育看台下出租房3 | 混合 | 32.80㎡ | 11400元/年 | 24000元/2年 | 78685元 | ||||||
| 标的4 | 体育看台下出租房4 | 混合 | 32.80㎡ | 11400元/年 | 24000元/2年 | 72310元 | ||||||
| 标的5 | 体育看台下出租房5 | 混合 | 32.80㎡ | 11400元/年 | 24000元/2年 | 94229.1元 | ||||||
| 标的6 | 体育看台下出租房6 | 混合 | 26.70㎡ | 9400元/年 | 20000元/2年 | 415720元 | ||||||
| 标的7 | 体育看台下出租房7 | 混合 | 53.40㎡ | 19100元/年 | 40000元/2年 | 62787.5元 | ||||||
| 标的8 | 体育看台下出租房8 | 混合 | 32.80㎡ | 11300元/年 | 24000元/2年 | 1070147.2元 | ||||||
| 标的9 | 体育看台下出租房9 | 混合 | 32.80㎡ | 11300元/年 | 24000元/2年 | |||||||
| 标的10 | 体育看台下出租房10 | 混合 | 32.80㎡ | 11300元/年 | 24000元/2年 | 157946元 | ||||||
| 标的11 | 体育看台下出租房11 | 混合 | 55.70㎡ | 19700元/年 | 40000元/2年 | 360358元 | ||||||
| 标的12 | 体育看台下出租房12 | 混合 | 65.70㎡ | 22100元/年 | 46000元/2年 | 297480元 | ||||||
| 标的13 | 体育看台下出租房13 | 混合 | 32.80㎡ | 11300元/年 | 24000元/2年 | 66244.5元 | ||||||
| 标的14 | 体育看台下出租房14 | 混合 | 32.80㎡ | 11300元/年 | 24000元/2年 | 408120元 | ||||||
| 标的15 | 体育看台下出租房15 | 混合 | 32.80㎡ | 11300元/年 | 24000元/2年 | |||||||
| 标的16 | 体育看台下出租房16 | 混合 | 41.36㎡ | 13700元/年 | 28000元/2年 | 79607元 | ||||||
| 标的17 | 体育看台下出租房17 | 混合 | 41.36㎡ | 13700元/年 | 28000元/2年 | 132490元 | ||||||
| 标的 简介 |
该项目为东营市育才学校体育看台下出租房，共17间，共计建筑面积684.72㎡。 位于东营区沂河路、东营市育才学校西侧，公共设施齐全，交通便利，地理位置优越，紧邻小区、学校、市场，人口密集，东营市人民居住的理想之地。 | |||||||||||
| 重大事项披露 | 1、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首年房屋租赁价款，履约保证金期限与合同签订一致。 2、因该项目标的都有原租方，且原租方在该资产上投入资金较大，经原租方向转让方提出申请，由转让方委托第三方机构对该项目房屋内资产进行评估，意向受让方须按照资产评估价值向原租方进行资金补偿。3、其他事项详见东明评报字【2018】第36号东营市育才学校拟出租房地产涉及的房地产租赁价值评估项目资产评估报告书。 |
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| 转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财政局 | ||||||||||
| 批准 内容 |
同意东营市育才学校所属房产租赁权拍卖交易 | |||||||||||
| 资产评估及 备案情况 |
中介机构 | 东营大明资产评估有限公司 | ||||||||||
| 评估基准日 | 2018年10月26日 | |||||||||||
| 评估结果（万元） | 9400元/年至23300元/年 | |||||||||||
| 备案单位 | 东营市财政局 | |||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 20000元/2年至46000元/2年 | ||||||||||
| 价款支付方式 | 分期支付（每年支付当年租金） | |||||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1、该项目意向受让方具有东营区常住或暂时户口，有营业执照，不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋结构和现在用途且不得擅自转租或分租； 2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，每年支付当年租金； 3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、服从学校、辖区内明月派出所、居委会和物业公司管理，使用期间的物业费由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。 7、该项目租期为1-2年不等，根据各标的租赁要求确定期限，到期收回。 8、该项目拆分受让，在同等条件下，原租户优先获得租赁权。 |
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| 受让方资格条件 | 意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 | |||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | ||||||||||
| 交纳金额 | 0.3万元/套 | |||||||||||
| 交纳时间 | 保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） | |||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | ||||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 | |||||||||||
| 交易方式 | 动态 报价 |
定时报价期 | 5个工作日 | |||||||||
| 连续报价周期 | 90秒 | |||||||||||
| 转让底价 | 20000元/2年至46000元/2年 | |||||||||||
| 联系信息 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。
官方网站：www.hsjcq.com 中心电话：0546—6092702 联 系 人：耿先生 18678675955 |
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