| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||
| HSWZC18037 | 东营市胜利第七中学所属房产5年使用权项目 | 12.53万元/年 | 62.65万元/5年 | 2018-11-30至2018-12-06 | |||||||
| 转让方 基本情况 |
名 称 | 东营市胜利第七中学 | |||||||||
| 住 址 | 黄河路649号 | ||||||||||
| 机构类型 | 事业单位 | ||||||||||
| 转让标的 基本情况 |
标的名称 | 东营市胜利第七中学所属房产5年使用权 | |||||||||
| 所在地 | |||||||||||
| 标的明细 | 名 称 | 总建筑面积（㎡） | 租赁面积（㎡） | 评估价值 | |||||||
| 学生宿舍 | 2640 | 12.53万元 | |||||||||
| 合计 | 2640 | 12.53万元 | |||||||||
| 标的 简介 |
标的位于东营市胜利第七中学东营市黄河路649号2-5层学生宿舍楼，于1986年建成，使用面积3300㎡，总建筑为5层，纳入本次评估的为2-5层，纳入评估范围的建筑面积2640㎡。外墙为瓷砖贴墙，内墙涂料，入户铝合金门窗，水泥地面，内部电梯一部，内部置楼梯，铁栏杆防护，木扶手。室内水电齐全。 | ||||||||||
| 重大事项披露 | 其他重大事项详见东德信评字【2018】第40号资产评估报告 | ||||||||||
| 转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财政局 | |||||||||
| 批准 内容 |
同意东营市胜利第七中学所属房产使用权项目以不低于12.53万元/年的价格挂牌转让。 | ||||||||||
| 资产评估及 备案情况 |
中介机构 | 东营德信资产评估有限责任公司 | |||||||||
| 评估基准日 | 2018年9月20日 | ||||||||||
| 评估结果（万元） | 12.53万元/年 | ||||||||||
| 备案单位 | 东营市财政局 | ||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 62.65万元/5年 | |||||||||
| 价款支付方式 | 租金一年为单位提前支付 | ||||||||||
| 与转让相关其他条件 | 1、为保证不影响学校教育教学工作，租赁房屋只能用于职工公寓，不得用于其他商业用途。 2、不得对楼房主体结构进行改造，如需装饰装修需征得学校同意方可进行，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 3、不涉及房屋主体结构的修缮如消防、治安等部门要求的改造费用由承租方承担。 4、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》； 5、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。 8、合同一年一签，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东黄河三角洲产权交易中心结算。 9、意向承租方须承诺，承担本项目转让方交易费用（该费用包括登记挂牌手续费及交易佣金），若产生竞价还须承担转让方竞价佣金。 |
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| 受让方资格条件 | 意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 | ||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||
| 交纳金额 | 5万元 | ||||||||||
| 交纳时间 | 保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） | ||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到 意向受让方 |
到期撤牌 | ||||||||||
| 交易方式 | 动态 报价 |
定时报价期 | 5个工作日 | ||||||||
| 连续报价周期 | 90秒 | ||||||||||
| 转让底价 | 62.65万元/5年 | ||||||||||
| 联系信息 | 报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。 官方网站：www.hsjcq.com 中心电话：0546—6092702 联 系 人：耿先生 18678675955 |
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