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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC26031 |
广饶县人力资源和社会保障局代管的广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房3年使用权转让 |
395,329.90元/年 |
1,185,989.70元/3年 |
2026-3-10至2026-3-16 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
广饶县人力资源和社会保障局 |
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住址 |
广饶县乐安大街565号乐安大厦 |
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机构类型 |
行政单位 |
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出租标的 基本情况 |
标的名称 |
广饶县人力资源和社会保障局代管的广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房3年使用权转让 |
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所在地 |
广饶县佳乐步行街南侧 |
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名称 |
面积（㎡） |
所在层数/总层数 |
评估价格 |
挂牌价格 （元/3年） |
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广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房 |
1877.16 |
1-5层 |
395,329.90 |
1,185,989.70 |
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合计 |
1877.16 |
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395,329.90 |
1,185,989.70 |
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标的简介 |
标的物为广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房。房屋总建筑面积为1,877.16㎡，总层数为5层，其中一层底商，现实际部分出租、部分空置中,其余其余楼上部分实际为办公，混合结构，瓷砖地面，内外墙涂料，简单吊顶，室内部分软包，部分墙体改造，简单装修，水电齐全，维护状态良好。 |
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重大事项披露 |
1、标的整体承租。 2、意向承租方成功承租后，保证金可抵扣首年交易价款。 3、其他重大事项详见评估报告书。 |
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出租行为 批准 |
批准单位 |
广饶县财政局 |
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批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东天诺土地房地产资产评估测绘有限公司 |
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评估基准日 |
2026年3月6日 |
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评估结果 |
395,329.90元/年 |
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核准单位 |
广饶县财政局 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
1,185,989.70元/3年 |
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价款支付方式 |
一次性支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他条件 |
1、竞租同价位前提下，原租户有优先承租权。 2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营； 3、该项目租期为3年，承租方应于成功承租该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付当年全部租金及年租金20%-30%的押金； 4、该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样； 5、该项目成功承租后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 6、该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 7、为方便管理，该项目出租期间物业服务费及水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担; 8、租赁期间，承租方不得从事违反国家法律法规的活动，不得将协议约定区域二次租赁给其他单位使用。不得擅自改变租赁区域构造，不得擅自改造、损坏区域内设施设备。承租方全权负责自身经营活动所租赁场地的卫生、安全保卫、秩序维护。承租方物品不得占用或堆放在非使用区域、消防应急通道及任何妨碍场馆正常通行的地点。遇有消防验收、检查，设施维护等公共活动时，租赁方应积极配合工作。承租方不得在租赁场地违规搭建设施等，否则转让方有权予以拆除，所需费用由承租方承担。 |
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承租方资格条件 |
1、意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 2、本项目不接受联合体承租。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
100000元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌截止日17时前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向承租方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
395,329.90元 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦1楼东创富中心 中心咨询电话: 0546-6322581 中心报名电话：0546-6092708 |
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