项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC26014

东营市东营区北一路248号97幢部分房产5年使用权

284386元/年

2026-1-20至2026-1-26

委托方

基本情况

名称

东营市东凯产业投资管理有限公司

住址

山东省东营市东营区府前大街72号海通智慧广场B座416室

机构类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

出租标的

基本情况

标的名称

东营市东营区北一路248号97幢部分房产5年使用权

所在地

东营市区

标的

明细

编号

名称

面积（㎡）

挂牌价格

（元/年）

1

东营市东营区北一路248号97幢部分房产（详见明细表）

3541.47

284386

标的简介

详见鲁智房估（2025）第25084号《房地产估价报告》

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,整体受让。 

2、行使优先承租权的租户须在挂牌期间向山东黄河三角洲产权交易有限责任公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。

3、意向承租方成功承租后，保证金可抵扣首年交易价款。

出租行为

批准

批准单位

东营市东凯产业投资管理有限公司

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东智恒土地房地产资产评估测绘有限公司

评估结果

评估基准日

2025年12月11日

核准单位

交易条件

挂牌价格

284386元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租。

2、承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签订后5个工作日内一次性支付首年交易价款转至交易中心指定账户。

3、该项目成功承租后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、该项目成功承租后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

5、该项目成功承租后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。

7、该项目租期5年，租赁期内租赁费用不变。

8、该房屋现状出租，房屋水路、电路改造均由承租方自行承担。

承租方资格条件

1、意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

2、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3万元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

284386元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦1楼东创富中心

中心咨询电话：0546-6322581

中心报名电话：0546-6092708