项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC26012

东营市东营区辛镇村所属万象城商业广场特色酒店18年使用权

855900.00元/年

16463557.46元/18年

2026-1-20至2026-1-26

委托方

基本情况

名称

东营市东营区文汇街道办事处

住址

东营区西三路8号

机构类型

行政机关

出让标的

基本情况

标的名称

东营市东营区辛镇村所属万象城商业广场特色酒店18年使用权

所在地

天目山路以东，黄河路以北

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价值（元/年）

挂牌价格（元/18年）

1

万象城商业广场特色酒店A1、B1、B2、B3号商铺

约4342.21

855900.00

16463557.46

标的简介

1、标的房屋位于天目山路（黄河路至天目山路），东营万象城商业广场特色酒店A1、B1、B2、B3号商铺，总面积约4342.21㎡，使用面积约4300㎡。

2、该项目配套设备、设施：有中央空调和通风装置，通信、网络设备具备安装使用条件；配套水、电，具有符合标准的水电计量设备。配备两部电梯，运行良好。有配套停车场，能够提供的车位50个。

3、该项目租赁期为18年。

重大事项披露

1、所租赁标的均为现状出租。

2、意向受让方成功受让后，保证金不予退回，抵扣第1、2年度租金，第2年度不足租金另行缴纳。

3、意向受让方成功受让后，需缴纳综合管理费10000元/年。

4、前五年租赁费用不变，为成交价，每5年租赁费用为一个节点，以上一年度租赁费为基础上浮5%，直至第18年。

转让行为

批准

批准单位

东营市东营区胜利街道办事处辛镇村村民委员会

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

东营市新纪元房地产评估咨询有限责任公司

评估基准日

2026年1月12日

评估结果

85.59万元 /年

核准单位

东营市东营区文汇街道办事处

交易条件

挂牌价格

16463557.46元/18年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营；

2、承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内支付首年交易价款，租期内租金每年一交。

3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，综合管理费、水、电、暖、通信费、网络、现有设备设施维保费用等由意向承租方自行承担；

7、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均有受让方自行承担。

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100万元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

3个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

855900.00元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦1楼东创富中心。

咨询电话：0546-8312789

报名电话：0546-6092708