项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC25172

广饶县人力资源和社会保障局代管的广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房3年使用权转让

458579.54元/年

1375738.62元/3年

2025-11-11至2025-11-17

委托方基本情况

名称

广饶县人力资源和社会保障局

住址

广饶县乐安大街565号乐安大厦

机构类型

行政单位

出让标的

基本情况

标的名称

广饶县人力资源和社会保障局代管的广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房3年使用权转让

所在地

广饶县佳乐步行街南侧

名称

面积（㎡）

所在层数/总层数

评估价格

挂牌价格

（元/3年）

一层商业部分

316.20

1层

330958.32

992874.96

办公楼部分

1560.96

1-5层

127621.22

382863.66

合计

1877.16

458579.54

1375738.62

标的简介

标的物为广饶县佳乐步行街南侧004幢商业用房。房屋总建筑面积为1,877.16㎡，层高3.5m，总层数为5层，其中一层底商部分出租面积为316.20m,其余办公楼部分面积为1,560.96，混合结构，瓷砖地面，内外墙涂料，简单吊顶，室内部分软包，部分墙体改造，简单装修，水电齐全，维护状态良好。

重大事项披露

1、标的整体受让。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

3、其他重大事项详见评估报告书。

转让行为批准

批准单位

广饶县财政局

批准内容

同意对该房产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

山东宏祥房地产资产评估造价咨询有限公司

评估基准日

2025年10月16日

评估结果

458579.54元/年

核准单位

广饶县财政局

交易条件

挂牌价格

1375738.62元/3年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他条件

1、竟租同价位前提下，原租户有优先承租权。

2、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；

3、该项目租期为3年，受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付当年全部租金及年租金20%-30%的押金；

4、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第6条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

5、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

7、为方便管理，该项目出租期间物业服务费及水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由受让方自行承担;

8、租赁期间，承租方不得从事违反国家法律法规的活动，不得将协议约定区域二次租赁给其他单位使用。不得擅自改变租赁区域构造，不得擅自改造、损坏区域内设施设备。承租方全权负责自身经营活动所租赁场地的卫生、安全保卫、秩序维护。承租方物品不得占用或堆放在非使用区域、消防应急通道及任何防碍场馆正常通行的地点。遇有消防验收、检查，设施维护等公共活动时，租赁方应积极配合工作。承租方不得在租赁场地违规搭建设施等，否则转让方有权予以拆除，所需费用由承租方承担。

受让方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100000元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

458579.54元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦1楼东创富中心

中心咨询电话：0546-6322581

中心报名电话：0546-6092708