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项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC25026 |
东营市育才学校所属学生实践基地（温室）3年使用权转让 |
27820元/年 |
27820元/年 |
2025-03-25至2025-03-31 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营市育才学校 |
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住址 |
山东省东营市东营区沂河路75号 |
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机构类型 |
教育机构（事业单位） |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市育才学校所属学生实践基地（温室）3年使用权转让 |
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所在地 |
东营区沂河路75号 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格 （元/年） |
商铺装修评估值 |
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1 |
学生实践基地 |
517.7㎡ |
27820元/年 |
481740元 |
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总计 |
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标的简介 |
该项目为东营市育才学校申报的学生实践基地（温室），实物为温室大棚及其坐落的土地，面积为517.7㎡，最大高度4m,最窄坡度为20度，砖混维护，保温材料顶，内部水泥地面，外墙涂料，水电暖齐全。 |
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重大事项披露 |
1、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首期房屋租赁价款。 2、因该项目标的存在原租方，且原租方在该项目上投入资金较大，经原租方向转让方提出申请，由第三方机构对该项目房屋内装修资产进行评估。意向受让方须按照资产装修评估价值向原租方进行资金补偿。 3、若原租赁方成功受让，房屋租赁期起始时间为2025年1月16日；若原租赁方未成功受让，由新租方与原租赁方协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜。 4、其他事项详见鲁明资评报字〔2024〕第069号《资产评估报告》。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营经济技术开发区国有资产管理办公室 |
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批准内容 |
同意处置该资产 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东宏祥房地产资产评估造价咨询有限公司 |
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评估基准日 |
2024年12月13日 |
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评估结果 |
27820元/年 |
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核准单位 |
东营经济技术开发区国有资产监督管理办公室 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
27820元/年 |
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价款支付方式 |
一次性支付（每年支付当年租金） |
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与转让相关其他 条件 |
1.承包人不得改变温室作为植物园这一性质，只能用于花卉苗木培育、养殖和销售，不能用作其他经营，花棚内需常年摆设各种花卉、盆景和苗木。 2.因温室作为学校的教学实践和实验基地，承包人必须具有植物（花卉）培育养殖经验，能免费承担和胜任我校植物栽培或卉养殖选修课指导工作。 3.为便于学生从事种植或养殖，在温室西侧预留30-50平方米的面积和西部水池作为学生实践区域，指导学生自己动手对花卉苗木进行培育和养殖，并提供部分辅助材料。 4.承租人必须是在东营市境内注册成立的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营范围的单位，具有营业执照、税务登记证（或三证合一），经营范围中需包含花卉苗木销售或租赁业务。经营单位成立时间至少3年以上； 5.负责免费为尚德楼门厅花卉摆放，代为管理学生栽种或养殖的植物、鱼类等。如遇学校重大活动，需免费提供为学校摆花服务。 6.温室租赁期限为三年。租赁期限结束后，如不继续租赁，所有固定设施归学校所有，未经学校允许不得拆除。 7．在同等条件下，原租户有优先承租权。 |
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受让方资格条件 |
1、承租人必须是在东营市境内注册成立的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营范围的单位，具有营业执照、税务登记证（或三证合一），经营范围中需包含花卉苗木销售或租赁业务。经营单位成立时间至少3年以上。 2、本项目接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
10000元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
27820元/年 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话：0546-6092708 |
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