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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC25022 |
东营市区域性成品粮油配送中心所属资产5年使用权转让 |
2165833元/年 |
2300000元/年 |
2025年3月07日至2025年3月20日 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营市丰泰军粮供应有限责任公司 |
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住址 |
山东省东营市垦利区荣兴路19号 |
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机构类型 |
国有企业 |
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租赁标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市区域性成品粮油配送中心所属资产5年使用权转让 |
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所在地 |
山东省东营市垦利区荣兴路19号 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
楼层 |
评估价值 |
挂牌价 |
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标的1 |
一站式主食加工车间、配送车间、冷库设备 |
3696.67 |
（0.5）1-2 |
394091元/年 |
400000.00元/年 |
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标的2 |
产业园区及附属设施设备、及配套办公楼
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11444.29 |
（0.5）1-2 |
1771742元/年 |
1900000.00元/年 |
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2165833元/年 |
2300000元/年 |
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标的简介 |
1、转让标的可拆分受让。详见资产明细表。 2、其他重大事项详见《资产评估报告》。 |
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重大事项披露 |
5、园区内粮库及配套设施（标的1：质检中心3楼东侧办公区域、标的2：3号仓、5号 仓、5号仓烘干设备、6号仓、8号9号仓，质检中心3楼西侧办公区域）未建设完成，租 赁物分批次交付最迟于2025年12月31日前将全部完毕，租赁起始期自从相关租赁物交付之日起计算。 |
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租赁行为 批准 |
批准单位 |
东营市丰泰军粮供应有限责任公司 |
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批准内容 |
东营市丰泰军粮供应有限责任公司总经理办公会会议纪要〔2025〕第 3次、4次 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东鲁业房地产土地评估有限公司东营分公司 |
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评估基准日 |
2025年3月3日 |
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评估结果 |
2165833元/年 |
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核准单位 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
2300000元/年 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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与租赁相关其他 条件 |
1、意向承租方须承诺项目成功承租后，必须用于物资存放，仓储运营粮食烘干，不得改变整体用途，不得对外转租。 2、承租方须具备正规资质，信誉良好。承租方应承诺在经营范围内合法经营，不得用于开设KTV、酒吧、网吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准。 3、该项目成功租赁后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；物业费、水、电、气、暖等所有费用由承租方自行承担；该房产现状出租，承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，房屋、水路、电路等所有维修、改造费用均由承租方自行承担，装修方案不得影响建筑物结构安全。使用到期或因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、该项目成功租赁后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；承租方限期内搬离。 5、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁所有内容及程序，完全了解与认可承租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因承租方原因所引发的风险因素，由出租方自行承担。 6、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起15个工作日内，一次性将首年交易价款通过交易中心结算，后期租金直接汇入出租方指定账户。 7根据承租方实际情况需求给与1—2个月装修改造期改造期结束后为正式起租期。 |
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承租方资格条件 |
本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
标的1：100000元 标的2:200000元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
2300000元/年 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。
中心咨询电话: 0546-6322581 中心报名电话：0546-6092708 |
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