项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC25039

垦利区永安镇五村股份经济合作社2573.76亩养殖土地10年经营权

-

800元/亩/年

2025-4-11至2025-4-17

委托方

基本情况

名称

东营市垦利区永安镇五村股份经济合作社

住址

垦利区永安镇五村

机构类型

集体经济

出让标的

基本情况

标的名称

垦利区永安镇五村股份经济合作社2573.76亩养殖土地10年经营权

所在地

垦利区永安镇五村

标

的

明

细

编号

名称

面积（亩）

价格

（元/亩/年）

挂牌价格

(元/10年)

1

垦利区永安镇五村股份经济合作社2573.76亩养殖土地10年经营权

2573.76

800

20590080

标的简介

标的资产位于垦利区永安镇五村，测图面积2580.76亩，扣除7亩村集体农田进水渠，实际对外流转面积为2573.76亩大闸蟹养殖水面，现公开对外租赁，租赁期限10年。

重大事项披露

1、五村股份经济合作社只对外租赁养殖土地，其他（水、电、路等）由承租方自行解决。

2、签订合同当日，承租方应向出租方缴纳100万元的租赁保证金（无息），在承租方期满交回水域时，由出租方负责验收，验收合格后退还保证金，若承租方违反合同相关规定或造成转让方损失，从租赁保证金内扣除后返还剩余保证金，若损失超出租赁保证金的由承租方补齐。

3、标的资产受让后，新承租方须与原承租方协商地上附属物和养殖设施赔偿问题并承担由此带来的全部风险，不得因上述问题拒交租赁费。

转让行为

批准

决策单位

东营市垦利区永安镇五村村民委员会

决策内容

村级重大事项决策记录

资产评估及核准情况

中介机构

评估基准日

评估结果

核准单位

交易条件

挂牌价格

20590080元/10年

价款支付方式

分期付款（每年的5月7日前付清当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

2、意向承租方须承诺，在被确定为承租方之日起5个工作日内缴纳租赁价款、租赁保证金并签订《土地租赁合同》。

3、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，对该养殖池地形、地貌、面积等现场实物情况进行最终确认，并在挂牌公告期内签署《现场踏勘确认书》，对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

4、意向承租方须承诺，在被确定为承租方之日起5个工作日内缴纳租赁价款、租赁保证金并签订《租赁合同》，逾期不签订，转让方有权向受让方主张违约责任并终止交易。

5、意向承租方须承诺，合同期间，不能改变养殖池性质、原貌，不能污染养殖池，如有违反上述规定，则按受让方违约终止合同，已收取租金不予退回。

受让方资格条件

1、从事大闸蟹养殖或水产养殖的市级及以上农业龙头企业

2、公司注册资本不低于3000万

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

100万元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

800元/亩/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-8312789

中心报名电话：0546-6092708