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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC26025 |
东营市财金资产管理有限公司所属格林风景小区北路口东侧2套商铺8年使用权 |
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688768.55元/年 |
2026-3-4至2026-3-10 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营市财金资产管理有限公司 |
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住址 |
山东省东营市东营区南一路266号财金大厦24楼 |
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机构类型 |
有限公司（国有独资） |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市财金资产管理有限公司所属格林风景小区北路口东侧2套商铺8年使用权 |
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所在地 |
东营市东营区 |
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标的 明细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格 （元/年） |
挂牌价格 （元/年） |
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1 |
格林风景小区北路口东侧商铺18-3 |
959.11 |
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318568.39 |
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2 |
格林风景小区北路口东侧商铺18-4 |
780.19 |
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370200.16 |
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688768.55 |
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标的简介 |
标的位于格林风景小区北路口东侧。详见《鲁衡岳评报字【2026】第005号》。 |
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重大事项披露 |
1、所租赁标的均为现状出租,该项目整体受让，不可拆分。 2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营市财金资产管理有限公司 |
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批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东衡岳房地产资产评估造价咨询有限公司 |
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评估结果 |
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核准单位 |
东营市财金资产管理有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
688768.55元/年 |
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价款支付方式 |
年支付 |
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与转让相关其他条件 |
1、意向承租方（特别是享有优先承租权的原租户）须在挂牌公告期内提交承租申请，并足额交纳交易保证金。若本项目产生竞价，意向承租方须全程参与后续竞价活动，并按照《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》规定的“即时行权”方式行使优先承租权。上述程序作为原租户行使优先承租权的必要前置条件。若原租户未按时申请、未足额交保、未全程参与竞价或未按即时行权方式报价，均视为其自愿放弃优先承租权，并自行承担由此产生的全部法律后果。 2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担， 该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营； 3、承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，5个工作日内支付首年交易价款，租期内租金每年一交。 4、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样； 5、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 6、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任； 7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。 8、该项目租期为8年，租期内前三年租金不变，第四年、第五年分别递增上一年租金的5%。第六年,委托具备资质的第三方评估机构,结合同期 CPI变动及市场行情，对资产租赁价值进行重新评估，并依据评估结果与承租方协商确定后续租金标准，另行签订补充协议。 9、该房产现状出租，房屋、水路、电路改造均由承租方自行承担。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
206631元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司， 开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行， 开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌截止日17时前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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转让底价 |
688768.55元/年 |
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备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦1楼东创富中心 中心咨询电话：0546-6322581 中心报名电话：0546-6092708 |
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