|
项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
|||||||||
|
HSWZC25174 |
东营市东营区东四路166号恒大生态城30幢部分房产5年使用权 |
81794/年 |
82200元/年 |
2025-11-18至2025-11-24 |
|||||||||
|
|
|||||||||||||
|
委托方 基本情况 |
名称 |
东营市东凯产业投资管理有限公司 |
|||||||||||
|
|
住址 |
山东省东营市东营区府前大街72号海通智慧广场B座416室 |
|||||||||||
|
|
机构类型 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
|||||||||||
|
|
|||||||||||||
|
出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市东营区东四路166号恒大生态城30幢部分房产5年使用权 |
|||||||||||
|
|
所在地 |
东营市区 |
|||||||||||
|
|
标的明细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
挂牌价格 （元/年） |
||||||||
|
|
|
1 |
东营市东营区东四路166号30幢部分房产（详见明细表） |
1165.88 |
82200 |
||||||||
|
|
|
|
|
|
|||||||||
|
|
标的简介 |
详见鲁智房估（2025）第25070号《房地产估价报告》 |
|||||||||||
|
|
重大事项披露 |
1、所租赁标的为现状出租,整体受让。 2、行使优先承租权的租户须在挂牌期间向山东黄河三角洲产权交易有限责任公司递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件 3、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。 |
|||||||||||
|
转让行为 批准 |
批准单位 |
东营市东凯产业投资管理有限公司 |
|||||||||||
|
|
批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
|||||||||||
|
|
|||||||||||||
|
资产评估及核准情况 |
中介机构 |
山东智恒土地房地产资产评估测绘有限公司 |
|||||||||||
|
|
评估结果 |
81794元/年 |
|||||||||||
|
|
评估基准日 |
2025年09月01日 |
|||||||||||
|
|
核准单位 |
|
|||||||||||
|
|
|||||||||||||
|
交易条件 |
挂牌价格 |
82200元/年 |
|||||||||||
|
|
价款支付方式 |
一次性支付 |
|||||||||||
|
|
与转让相关其他 条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租。 2、承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，自《房屋租赁合同》签订后5个工作日内一次性支付首年交易价款转至交易中心指定账户。 3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、该项目成功受让后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任。 6、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。 7、该项目租期5年，租赁期内租赁费用不变。 8、该房屋现状出租，房屋水路、电路改造均由承租方自行承担。 |
|||||||||||
|
受让方资格条件 |
本项目不接受联合体受让。 |
||||||||||||
|
保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
|||||||||||
|
|
交纳金额 |
3万元。 |
|||||||||||
|
|
保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
|||||||||||
|
|
交纳时间 |
挂牌期满前 |
|||||||||||
|
|
|||||||||||||
|
挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
|||||||||||
|
|
挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
|||||||||||
|
|
交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
5个工作日 |
|||||||||
|
|
|
|
连续报价周期 |
1.5分钟 |
|||||||||
|
|
|
|
转让底价 |
82200元/年 |
|||||||||
|
备注 |
报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦1楼东创富中心 中心咨询电话：0546-6322581 中心报名电话：0546-6092708 |
||||||||||||
