项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC25132

东营市城发置业有限责任公司所属城发花园39号楼36套房产8年使用权

364526.58元/年

364526.58元/年

2025-09-04至2025-09-10

委托方

基本情况

名称

东营市城发置业有限责任公司

住址

东营市府前大街123号

机构类型

国有企业

租赁标的

基本情况

标的名称

东营市城发置业有限责任公司所属城发花园39号楼36套房产8年使用权

所在地

东营区府前大街以北，东一路以东

标

的

明

细

编号

标的

名称

面积（㎡）

楼层

挂牌价

1

城发花园39号楼36套房产（详见明细表）

2496.69

364526.58元/年

合计

标的简介

1、转让标的整体转让。

2、标的房产位于东营区府前大街123号城发花园，府前大街与东一路交叉口（原海慧宾馆），简单装修。

3、其他重大事项详见《资产评估报告》。

重大事项披露

1、标的现状为闲置。

2、租赁期限为8年。

租赁行为

批准

批准单位

东营市城发置业有限责任公司

批准内容

同意公开挂牌处置

资产评估及核准情况

中介机构

东营市中信房地产评估有限责任公司

评估基准日

2024年12月3日

评估结果

364526.58元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

364526.58元/年

价款支付方式

一次性支付

与租赁相关其他

条件

1、承租方须具备正规资质，信誉良好。承租方应承诺在经营范围内合法经营，不得用于开设KTV、酒吧、网吧、洗浴中心、游戏厅等娱乐场所；不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目；营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保、安全等标准。

2、该项目成功租赁后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；物业费、水、电、气、暖等所有费用由承租方自行承担；该房产现状出租，承租方如需装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，房屋、水路、电路等所有维修、改造费用均由承租方自行承担，装修方案不得影响建筑物结构安全。使用到期或因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

3、该项目成功租赁后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任；承租方限期内搬离。

4、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁所有内容及程序，完全了解与认可承租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解转让标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因承租方原因所引发的风险因素，由出租方自行承担。

5、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将首年交易价款通过交易中心结算，后期租金直接汇入出租方指定账户。

承租方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

20万元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

364526.58元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-6322581

中心报名电话：0546-6092708