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项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC25094 |
东营区物业资产管理运营有限责任公司所属胜南体育馆5年使用权 |
125426.13元/年 |
629643.54元/5年 |
2025-7-18至2025-7-24 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营区物业资产管理运营有限责任公司 |
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住址 |
山东省东营市东营区庐山路1188号 |
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机构类型 |
有限责任公司（国有独资） |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营区物业资产管理运营有限责任公司所属胜南体育馆5年使用权 |
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所在地 |
东营区南苑小区 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积（㎡） |
评估价格 （元/年） |
挂牌价格 （元/5年） |
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1 |
胜南体育馆 |
约2362.00 |
125426.13 |
629643.54 |
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标的简介 |
1、该标的位于南苑小内，面积约2362.00㎡，房产以实际面积为主。该资产配套设施齐全，位置优越。 2、其他详见鲁拓评报字Y202500051。 |
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重大事项披露 |
1、所租赁标的为现状出租。 2、保证金可抵扣首年交易价款。竞买成功后，因承租方原因导致交易无法继续进行，保证金不予退还。扣除交易手续费后，剩余保证金作为违约金由出租方收取。 3、该项目使用期间的保安、保洁等由承租方负责，水、电、暖、维修等费用由承租方自行承担；标的以现状出租，房屋、水路、电路改造等均由承租方自行承担。 4、鉴于场馆年久失修，承租方需按照出租方制定的维修改造方案进行维修，维修期为6个月，维修期内不计算租金，出租方对承租方维修过程进行质量监督和跟踪审计。维修完成后，经出租方专业审计，若维修改造投资超出50万元，将减免第1年租金。维修增值部分归出租方所有。维修改造方案见附件。 5、意向承租方以实际勘察面积为准。 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营区物业资产管理运营有限责任公司 |
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批准内容 |
同意对该房产进行公开租赁 |
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中介机构 |
山东拓达土地房地产资产评估有限公司 |
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评估结果 |
125426.13元/年 |
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评估基准日 |
2025年6月11日 |
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核准单位 |
东营市东营区油城公用事业集团有限公司 |
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交易条件 |
挂牌价格 |
629643.54元/5年 |
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价款支付方式 |
分期支付 |
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与转让相关其他条件 |
1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。 2、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年第一期租金和交易服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年第一期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。租金前三年不变，第四年、第五年租金递增1%。 3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。 4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。 5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。 6、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。 7、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方需为企业性质，并提供有效期内的营业执照等资质证件，不得为自然人、个体工商户和其他组织等。2、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
50000元 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起5个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
拍卖方式 |
转让底价 |
125427元/年 |
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备注
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报名地址：东营市东城状元路南首路东 兹定于2025年7月25日上午9点通过山东澳通拍卖有限公司拍卖，竞价网址：山东澳通拍卖有限公司拍卖平台：http://47.100.31.198:8060/ 咨询电话：0546-8312789 报名电话: 0546—6428888 |
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