项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC25025H

东营市育才学校所属18处房产3年使用权转让

11100元/年-36900元/年

11100元/年-36900元/年

2025年4月3日至2025年4月10日

委托方

基本情况

名称

东营市育才学校

住址

山东省东营市东营区沂河路75号

机构类型

教育机构（事业单位）

出让标的

基本情况

标的名称

东营市育才学校所属18处房产3年使用权转让

所在地

东营区沂河路75号

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

挂牌价格

（元/年）

商铺装修评估值（元）

13

体育看台下（北13套）

32.8

11100

174164

14

体育看台下（北14套）

32.8

11100

173580

18

原南郊小学平房3排及院落

650

36900

565500

总计

重大事项披露

1、意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣首期房屋租赁价款。

2、因该项目标的存在原租方，且原租方在该项目上投入资金较大，经原租方向转让方提出申请，由第三方机构对该项目房屋内装修资产进行评估。意向受让方须按照资产装修评估价值向原租方进行资金补偿。

3、若原租赁方成功受让，房屋租赁期起始时间为2025年1月16日；若原租赁方未成功受让，由新租方与原租赁方协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜。

4、其他事项详见鲁明资评报字〔2024〕第069号《资产评估报告》。

转让行为

批准

批准单位

东营经济技术开发区国有资产管理办公室

批准内容

同意处置该资产

资产评估及核准情况

中介机构

山东宏祥房地产资产评估造价咨询有限公司

评估基准日

2024年12月13日

评估结果

11100元/年-36900元/年

核准单位

东营经济技术开发区国有资产监督管理办公室

交易条件

挂牌价格

11100元/年-36900元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、该项目意向受让方具有东营区常住或暂时户口，有营业执照，不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营，不得擅自改变房屋结构和现在用途且不得擅自转租或分租；

2、受让方应于成功受让该项目后，5个工作日内一次性支付首年交易价款及交易费用并转至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户，10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》；

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、服从学校、辖区内明月派出所、居委会和物业公司管理，使用期间的物业费由意向受让方负责，水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。

7、该项目租期为3年，到期收回。

8、该项目拆分受让，在同等条件下，原租户优先获得租赁权。

9．在同等条件下，原租户有优先承租权。

受让方资格条件

意向受让方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

按照首年挂牌价全额交纳

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

11100元/年-36900元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-6322581

中心报名电话：0546-6092708