项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

 HSWZC25019

东营交发物流发展有限公司所属王庄站资产4年6个月使用权转让项目

72360.86元/年

72400元/年

 2025/2/27至 2025/3/5

委托方

基本情况

名称

东营交发物流发展有限公司

住址

山东省东营市东营区运河路336号光谷未来城4号楼

机构类型

有限责任公司  

出让标的

基本情况

标的名称

东营交发物流发展有限公司所属王庄站资产4年6个月使用权转让项目

所在地

山东省东营市利津县

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格

（元/年）

1

王庄站院内北侧、东侧平房及门卫

664.65

12129.86

2

王庄站院内土地

23618.13

60231.00

总计

24282.78

72360.86

标的简介

转让方拟出租的标的：王庄站位于利津县王庄村。根据2018年3月原东营市公路管理局与东营交通发展集团有限公司（简称“交发集团”）签订的《移交协议书》：原利津公路局将王庄站移交至交发集团；根据交发集团专题会议纪要（〔2020〕第5次）：将资产工作专班管理的所有资产按现状全部移交至交发物流管理。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租，不可拆分受让。

2、意向受让方成功受让后，保证金可抵扣首年交易价款。

转让行为

批准

批准单位

山东省鲁东高新材料科技有限公司

（东营交发物流发展有限公司）

批准内容

同意对该资产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

东营信达资产评估事务所

评估基准日

2025年1月24日

评估结果

72360.86元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

72400元/年

价款支付方式

一次性支付（每年支付当年租金）

与转让相关其他

条件

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺，在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《资产租赁合同》合同详见附件，自《资产租赁合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款支付至交易中心指定账户。

3、该项目成功受让后，意向受让方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样。

4、该项目成功受让后，意向受让方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏。

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任。

6、该项目使用期间的物业费、水、电、暖等所有费用由意向受让方自行承担。

7、该房产现状出租，房屋、水路、电路等所有维修、改造费用均由受让方自行承担。

受让方资格条件

本项目不接受联合体受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

50000元

保证金账户

山东黄河三角洲产权交易有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌期满前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

72400元/年

备注

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易有限责任公司）。

中心咨询电话: 0546-6322581

中心报名电话：0546-6092708