项目编号 |
项目名称 |
评估价值 |
挂牌价格 |
挂牌时间 |
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HSWZC21047 |
东营市胜利第一中学所属原胜利第四十二中学房屋9年租赁权转让
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29.9482万元/年 |
30万元/年 |
2021-9-1至2021-9-14 |
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委托方 基本情况 |
名称 |
东营市胜利第一中学 |
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住址 |
东营区烟台路99号 |
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机构类型 |
事业单位 |
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出让标的 基本情况 |
标的名称 |
东营市胜利第一中学所属原胜利第四十二中学闲置房屋租赁 |
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所在地 |
东营区香山路以东,招远路以南 |
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标 的 明 细 |
编号 |
名称 |
面积(㎡) |
权属证号 |
评估价值(万元/年) |
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1 |
教育办公楼 |
2860 |
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29.9482 |
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2 |
教学楼 |
1200 |
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3 |
花房 |
173.7 |
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4 |
门卫 |
29 |
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标的简介 |
1、标的整体租赁。 2、其他重大事项详见东房中估字(2021)W1-04号《租赁价格评估报告书》。 |
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重大事项披露 |
该标的现状出租 |
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转让行为 批准 |
批准单位 |
东营市财政局 |
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批准内容 |
东营市胜利第一中学所属原胜利第四十二中学闲置房屋公开拍租 |
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资产评估及核准情况 |
中介机构 |
东营市中信房地产评估有限责任公司 |
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评估基准日 |
2021年1月6日 |
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评估结果(万元/年) |
29.9482 |
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核准单位 |
东营市财政局 |
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交易条件 |
挂牌价格(万元/年) |
30 |
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价款支付方式 |
一次性支付 |
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与转让相关其他 条件 |
1、意向受让方须承诺,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解,一经递交受让申请并交纳交易保证金后,即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容,并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果;成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的,否则将视为违约;非因转让方原因所引发的风险因素,由受让方自行承担。 2、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目,意向受让方应承诺在经营范围内开展经营; 3、受让方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》,5个工作日内一次性支付首年交易价款,每年支付当年租金,房屋遵循先付费后使用的原则; 4、该项目成功受让后,意向受让方如需装修,装修方案应事先得到转让方书面同意后方可实施,使用到期或因第6条原因合同终止后,意向受让方应放弃所添附在建筑物上的装修价值,该装修无偿归转让方所有,或根据转让方要求将建筑物恢复原样; 5、该项目成功受让后,意向受让方应承担房屋的日常维护和维修,负责房屋中设施、设备的日常维护和保养,保护各项设施、设备免遭损坏; 6、该项目成功受让后,因政府政策、规划等不可抗力因素发生时,意向受让方须无条件交回使用权,同时解除合同,转让方不负赔偿责任; 7、该项目使用期间的保安、保洁等由意向受让方负责,水、电、暖等费用由意向受让方自行承担。 8、该项目租期为9年,每两年为一个档期,租赁费用上浮2.5%,直至第9年。租赁期间,双方均不得单独解除合同,违约方应当向守约方支付剩余租期的全部租赁费。 9、该房产现状出租,房屋、水路、电路、暖、通讯等改造均由受让方自行负责并承担费用。 10、受让方不得向第三方转租、转让、出借房屋。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方须具有良好的支付能力。 3、本项目不接受联合体受让。 |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额(万元) |
5 |
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保证金账户 |
山东黄河三角洲产权交易有限责任公司,开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行,开户行账号:8121 6200 1421 0124 81 |
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交纳时间 |
挂牌期满前 |
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挂牌信息 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
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挂牌期满后,如未征集到意向受让方 |
到期撤牌 |
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交易方式 |
动态报价 |
定时报价期 |
10个工作日 |
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连续报价周期 |
1.5分钟 |
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加价幅度 |
0.2万元 |
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转让底价 |
30万元/年 |
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标的展示 |
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备注 |
报名地址:东营市东营区南一路337号财金大厦14楼(山东黄河三角洲产权交易有限责任公司)。
中心咨询电话: 0546-6322581
中心报名电话:0546-6092702 |