| 项目编号 | 项目名称 | 评估价值 | 挂牌价格 | 挂牌时间 | |||||||
| HSWZC18032H2 | 东营市胜利孤岛第二小学所属房产5年使用权项目 | 13.8万元/年 | 55.9万元/5年 | 2019-03-11至2019-03-15 | |||||||
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转让方 基本情况 |
名 称 | 东营市胜利孤岛第二小学 | |||||||||
| 住 址 | 河口区孤岛镇永和路19号 | ||||||||||
| 机构类型 | 事业单位 | ||||||||||
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转让标的 基本情况 |
标的名称 | 东营市胜利孤岛第二小学所属房产5年使用权项目 | |||||||||
| 所在地 | 河口区孤岛镇西苑村 | ||||||||||
| 标的明细 | 名 称 | 结 构 | 总建筑面积 | 评估价值 | |||||||
| 西苑门卫 | 砖混 | 15㎡ | |||||||||
| 西苑教学楼 | 砖混 | 2265㎡ | |||||||||
| 校园 | 18996.12 | ||||||||||
| 合计 | 21276.12 | 13.8万元 | |||||||||
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标的 简介 |
标的位于河口区孤岛镇西苑村，教学楼，总面积为2265平方米，共二层，该房产建成于1991年，砖混结构，层高3.5米，楼入户门为铝合金门，内为木门，涂料内外墙，一层室内为瓷砖铺地，二层室内为复合木地板,过道为水磨石地面，二部外置楼梯，水泥踏步，不锈钢护栏及扶手，室内水、电、暖气齐全。现已闲置。 河口区孤岛镇西苑村土地，宗地平整，达到六通一平，宗地面积18996.12平方米。宗地内主要为学校操场及活动场地，大部分茅草丛生。现已闲置。 |
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| 重大事项披露 | 意向受让方成功受让后，该项目的交易保证金自动转为履约保证金，履约保证金不可抵扣交易价款，履约保证金期限与合同签订期限一致。 | ||||||||||
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转让行为 批准 |
批准 单位 |
东营市财政局 | |||||||||
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批准 内容 |
同意东营市胜利孤岛第二小学所属房产使用权项目公开挂牌转让。 | ||||||||||
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资产评估及 备案情况 |
中介机构 | 东营智恒资产房地产评估咨询有限公司 | |||||||||
| 评估基准日 | 2018年9月30日 | ||||||||||
| 评估结果（万元） | 13.8万元/年 | ||||||||||
| 备案单位 | 东营市财政局 | ||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价格（万元） | 55.9万元/5年 | |||||||||
| 价款支付方式 | 租金一年为单位提前支付 | ||||||||||
| 与转让相关其他条件 |
1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，意向承租方不得擅自改变房屋用途且不得擅自转租或分租； 2、意向承租方应于成功受让该项目后5个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》。 3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样； 4、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏； 5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任； 6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担。 7、意向承租方须承诺，承租该房产后负责拆除校内三栋报废房产（危房）； 8、租金一年为单位提前支付，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东黄河三角洲产权交易中心结算。 |
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| 受让方资格条件 | 意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。 | ||||||||||
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | |||||||||
| 交纳金额 | 3万元 | ||||||||||
| 交纳时间 | 保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81） | ||||||||||
| 挂牌信息 | 挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 | |||||||||
| 挂牌期满后，如未征集到意向受让方 | 到期撤牌 | ||||||||||
| 交易方式 |
动态 报价 |
定时报价期 | 5个工作日 | ||||||||
| 连续报价周期 | 90秒 | ||||||||||
| 转让底价 | 55.9万元/5年 | ||||||||||
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报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼 中心电话：0546-6092702 联 系 人：施先生 13210320905 |
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