项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

HSWZC19014

东营市民政局所属房产5年使用权转让

53.40万元/年

271.3万元/5年

2019-06-11至2019-06-24

转让方

基本情况

名 称

东营市民政局

住 址

东营市东三路151号

机构类型

事业单位

转让标的

基本情况

标的名称

东营市民政局所属房产5年使用权转让

所在地

东营市云门山路与济南路交叉口

标的明细

名 称

所在层数

总建筑面积

评估价值（万元）

幼儿园

1-2

707.62㎡

11.62

南侧商铺

1

404.97㎡

8.87

南侧商铺

2

413.31㎡

4.53

院内办公楼

1、3-4

1246.28㎡

13.65

东办公楼

3

733.90㎡

8.04

东侧临街商铺

1-2

262.20㎡

6.7

合计

3768.28㎡

53.40

标的

简介

标的位于东营市云门山路与济南路交叉口，紧临刘家批发市场，周边道路宽敞，区域内基础设施和公共服务设施完备，属于东营较好的经营场所。

重大事项披露

1、意向受让方成功受让后，该项目交易保证金可转为首年交易价款；

2、该项目房产权属为东营市民政局所有，部分房产现有经营户占有使用；

3、原租户须在公告期间到中心办理受让登记手续，逾期视为放弃优先受让权。

转让行为

批准

批准

单位

东营市财政局

批准

内容

同意东营市民政局原西城办公院落部分房屋（评估价53.40万元/年）打包进行公开拍租

资产评估及

备案情况

中介机构

东营市伟嘉房地产评估有限公司

评估基准日

2019年4月17日

评估结果（万元）

53.40万元/年

备案单位

东营市财政局

交易条件

挂牌价格（万元）

271.3万元/5年

价款支付方式

租金一年为单位、提前支付

与转让相关其他条件

1、该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营，意向承租方不得擅自改变房屋用途且不得擅自转让承包权；

2、意向承租方应于成功受让该项目后 10个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》；

3、该项目成功受让后，意向承租方如需装修，装修方案应事先得到转让方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，意向承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样；

4、该项目成功受让后，意向承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；

5、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，意向承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

6、该项目使用期间的保安、保洁等由意向承租方负责，水、电、暖等费用由意向承租方自行承担；

7、租金一年为单位提前支付，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内支付，通过山东黄河三角洲产权交易中心结算；

8、该项目租期为五年，每两年为一个档期，第三年上浮上一年度的2%，第五年上浮上一年度的2%；

9、在同等条件下，原租户享有优先受让权。

受让方资格条件

意向承租方须为具有民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任的法人或自然人。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

10万元

交纳时间

保证金须于挂牌截止日17时前缴纳至山东黄河三角洲产权交易中心指定账户。（账户名称：山东黄河三角洲产权交易中心有限责任公司，开户行名称:东营银行股份有限公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81）

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

动态

报价

定时报价期

3个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

271.3万元/5年

图片信息

联系信息

报名地址：东营市东营区南一路337号财金大厦14楼（山东黄河三角洲产权交易中心）。

官方网站：www.hsjcq.com

中心电话：0546—6092702

联 系 人：耿先生 18678675955